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有了钱到底该不该买房？

你自以为背上几十年贷款买了一个高端“棺材”

但无数你看不上的低端人口却在建筑工地得到了收入，让家里有了盼头，你失去的货币又算得了什么呢？买房，岂不是就是提高了经济体的效率呢？

假设一位农民在自己的田地里挖到了凯撒大帝平定高卢时期的鹰旗，当然他可以援引先占取得的法律来原始地取得对该鹰旗的所有权。

但现在意大利政府主张自己和罗马共和国之间具有国家继承的关系，该鹰旗作为罗马帝国的财产现如今也属于意大利政府的财产，而且意大利政府有专门的团队可以保存该文物并且发挥其在历史学、文物学等研究领域的无穷价值。

所以，如果存在规制罗马帝国文物的“波斯纳”

法律的话，该鹰旗的产权显然应该归属于意大利政府，因为它能够就该旗帜产生更多的财富，更有效率的利用它而不是当作摆设。

理查德·A·波斯纳提出的法律的经济分析进路（即用经济学的理论和分析方法研究法律问题），是建立在以下三个假设条件的基础之上的：

（1）行为人的行为是他们在特定法律条件下进行成本——收益分析的结果，当事人对一定权利的不同估价是其交易得以进行的原动力；

（2）法律制度在运行中会给当事人带来收益和成本，故可用最大化、均衡和效率来评价法律行为；

（3）财产权利界定清晰可以降低交易成本。

通过制定使权利让渡成本比较低的法律，可促使资源流向使用效率高者手中，从而提高经济运行效率。

对该定理最简单的解释是指“在存在高昂交易成本的前提下，应把权利赋予那些最珍惜它们并能创造出最大收益的人；而把责任归咎于那些只需付出最小成本就能避免的人。”

波斯纳定理实际上告诉人们一个道理：真正的“公平”

，应以“效率”

为出发和归宿点。

试以天气预报来说明波斯纳的观点。

波斯纳认为，虽然天气预报具有公共性，无法通过出卖这一“商品”

从消费者那里得到直接的报酬，但是却可以通过买卖期货合同，借助于“期货”

市场来间接地得到补偿并赚得利润。

假定天气预报的发布人能够完全预见到未来天气的恶化情况。

所以，可以去期货市场，以现时的价格大量购买未来的农产品；当产品收获时，发布人以当时（即未来交货时）的高价格出售农产品，从中取得高额利润。

这样，信息商品的私有产权的拥有者通过“曲折”

收费完全可以克服公共物品的经济外在性，使私人市场制度的运行避开“市场失灵”

的陷阱。